金山網(wǎng)訊 鎮(zhèn)江住房公積金可用于支付購房首付款了。近日，市住房公積金管理中心出臺《關(guān)于進一步優(yōu)化調(diào)整住房公積金使用政策的通知》，對相關(guān)政策進行優(yōu)化調(diào)整，涉及改善購房享首貸政策、提取公積金支付購房首付款、提取公積金支付物業(yè)費三個方面，進一步向市民釋放政策紅利。

在支持購房方面，對無未結(jié)清個人住房公積金貸款的繳存人，為改善居住條件于2026年5月1日（含）至2026年12月31日（含）期間（以合同網(wǎng)簽日期為準(zhǔn)）在鎮(zhèn)江新購自住住房，申請公積金貸款時可享受首次個人住房公積金貸款政策。

“該政策為階段性政策，政策落地期間，繳存人的首付比例、貸款利率均可按照首次公積金貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，有效降低繳存人購房門檻，切實減輕市民購房壓力。”貸款管理處相關(guān)負(fù)責(zé)人李杰說道。

想買房，首付款不夠怎么辦？新政給出明確答案，公積金繳存人在鎮(zhèn)江購買新建自住商品房，可申請?zhí)崛」e金支付購房首付款。提取金額為商品房認(rèn)購協(xié)議簽訂日期時的個人住房公積金賬戶余額，且不得超過鎮(zhèn)江市住房公積金管理中心規(guī)定的首付款比例確定金額。

“提取公積金支付首付，不會影響后續(xù)申請公積金貸款的額度，這樣就能實現(xiàn)提取與貸款的最大化聯(lián)動，最大限度發(fā)揮公積金的資金使用效能。”市公積金中心歸集管理處負(fù)責(zé)人徐文靜解釋道，這一政策讓公積金資金真正用在市民購房的“刀刃上”。

與此同時，公積金支付物業(yè)費政策的落地，更是將保障范圍延伸至住房“持有環(huán)節(jié)”，讓惠民紅利覆蓋住房全生命周期。

新政規(guī)定，公積金繳存人每年可提取一次住房公積金，用于支付鎮(zhèn)江范圍內(nèi)當(dāng)年或上一年度實際繳納的物業(yè)費。繳存職工本人公積金賬戶余額不足的，其配偶及共同購房的父母、子女可提取公積金補足差額。公積金繳存人有多套自住住房的，最多可選擇其中兩套自住住房的物業(yè)費用于公積金支付。

在提取額度上，每套每年最高提取金額不能超過《關(guān)于公布市區(qū)普通住宅物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)及公共服務(wù)費指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)的通知》中的相關(guān)規(guī)定：物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)最高1.65元/平方米·月，最高可上浮20%。實際繳費低于上限的，按實提取。如遇物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，按最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

“提取公積金支付物業(yè)費政策，切實回應(yīng)廣大職工期盼，讓公積金在購房、還貸之外，進一步延伸至住房持有階段的日常支出，實現(xiàn)‘房屋消費全周期支持’。”徐文靜表示，這種“一金多用”的模式，不僅提升了資金使用效率，更進一步發(fā)揮住房公積金制度優(yōu)勢，托舉百姓“安居夢”。

小住房牽動大民生，公積金政策的每一處調(diào)整，都關(guān)乎市民的幸福生活。下一步，市公積金中心將持續(xù)優(yōu)化服務(wù)流程、擴大政策宣傳覆蓋面，推動新政紅利直達(dá)快享，切實增強群眾安居幸福感與獲得感。（鎮(zhèn)金事 記者 丁星）